リフォームやリノベーションの無料見積もりをしたところ、「あまりの高さに驚いた！」といった経験はありませんか？

リフォーム業界では、物価高や円安の影響を受け、建築コストが高騰し、リフォーム価格も上昇しています。

そのような状況のなか、弊社でも「いかに価格を抑え、満足度の高いリフォームを実現できるか」に腐心しております。

今回の記事ではリフォームの費用を抑えてコストダウンする方法だけでなく、弊社の施工事例を価格帯に分けて、ご紹介します。

予算内に収めて、理想のリフォームを実現しましょう。

 

 

建築資材が高騰中！

近年、物価の高騰が続き、食料品や光熱費、ガソリン価格など、「高い！」と感じることが多くなってきました。

リフォームの建築資材にも大きな影響が出ています。

鉄やコンクリート、木 材の価格高騰に加え、輸送費や人件費など、あらゆるものが値上がりし、それらをリフォーム価格に反映しなければいけない状況になっています。

短期に解決する見通しは薄く、建材が高値の傾向は、今後も継続すると予測されています。

これからリフォームやリノベーションを検討する際は、予算内に収まるよう、コスト管理が重要になります。

 

 

費用を抑えてコストダウンする方法7選！

「どうしたら、リフォーム価格を抑えられるだろう？」と悩む方もいらっしゃるでしょう。

ここからは、少しでもリフォームにかかる費用を抑える方法をお伝えします。

コストを抑えながらも、希望通りのリフォームを実現しましょう。

 

 

優先順位を決める

リフォームをしたいと考えたとき、頭の中にはさまざまな要望が浮かぶはずです。

まずは、それらを書き出してみましょう。

すべて実現しようとすると、予算をオーバーすることもあるはずです。

その中から

　　「どうしてもこだわりたい！」

　　「次の機会でもいいかも…」

といった感じで、優先順位をつけてみましょう。

例えば、毎日忙しく掃除する時間もないという方には、水まわり製品の交換やリフォームがおすすめです。

例えば、トイレ。

最近では

　　・自動洗浄機能付き

　　・表面加工で、汚れが付きにくく落ちやすい

といった設備があります。

また消臭や防汚防止などの高性能な壁紙に交換すると、さらに、掃除の手間がかかりません。

浴室についても

　　・浴槽に汚れが付きにくい

　　・浴室内にカビが生えにくい

　　・排水溝の掃除がしやすい

など、便利な機能が揃った製品があります。

 

優先順位を考える際には

　　1.使い勝手が向上する

　　2.掃除の手間が省ける

　　3.光熱費の節約や省エネにつながる

など、「毎日の生活に、どのようなメリットがあるか」をポイントに考えてはどうでしょうか。

限られた予算内のリフォームは、優先順位を決めることが重要です。

また、うまく決められないといった場合には、リフォーム会社に相談することもでき、知識や経験豊富なプロが、さまざまなアドバイスをくれるはずです。

 

 

補助金制度を利用する

2023 年度に引き続き、今年度も国による補助金制度が利用できます。

2024年4月現在で活用できる補助金は、＜住宅省エネ2024キャンペーン＞。

リフォームの計画を立てる際には、補助金の活用を念頭において進めていくと、コストダウンを実現できるでしょう。

詳細について、ご説明します。

 

 

住宅省エネ2024キャンペーン

こちらのキャンペーンは、4つの事業から成り立っています。名称は以下の通りです。

①子育てエコホーム支援事業

②先進的窓リノベ2024事業

③給湯器エネ2024事業

④賃貸集合給湯省エネ2024事業

①では

（必須工事）

　　・開口部の断熱改修

　　・外壁、屋根・天井または床の断熱改修

　　・エコ住宅設備の設置

が必須工事となっており、それらに追加の工事として、以下の工事内容を実施できます。

 

（追加工事）

　　・子育て対応改修

　　・防災性向上改修

　　・バリアフリー改修

　　・空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置

　　・リフォーム瑕疵保険等への加入

など住まい全般のリフォーム工事をカバーしています。

ただし、利用にあたっては条件があります。

　　・子育て、若者夫婦世帯に限られる

　　・他の補助金制度と重複して利用できない

　　・設置する商品は、対象商品の中から選ぶ

他にも、さまざまな条件や注意 点がありますので、ホームページを参照の上、リフォーム会社にご相談ください。

補助 金での事業は、予算に上限があり、予約申請も可能ですので、気になる方は、担当者に早めに申し出ましょう。

制度の詳細は、こちらでご確認ください→＜住宅省エネ2024キャンペーン＞

 

 

リフォーム減税

補助金制度と合わせて、所得税の税額 控除や、固定資産税の減額措置が実施される「リフォーム減税」の制度もありますので、詳細はこちらをご覧ください。

→　国土交通省　住宅リフォームにおける減税制度について

 

 

自治体独自の制度

弊社がある千葉県では、市町村単位で、各種支援制度があります。

適用されるケースは、ご家庭によってそれぞれ異なりますので、各自治体に問い合わせてみましょう。

→　千葉県　市町村が行う住宅に係る各種支援制度について

 

 

 

リフォームのパックプランを利用

リフォーム会社が提供するパックプランを利用すると、水回り設備を同時に一新できるほか、まとめて設備を購入することで割安になるといったメリットがあります。

　　「3点セット」

　　「4点セット」

という言葉を目にした方も多いでしょう。

4点セットは

　　「システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台」

の組み合わせになりますが、3点セットの場合は、自由に組み合わせられる場合が多いようです。

パックプランでは、水回りのリフォームを別々に行うよりも、まとめて工事することで、お得な価格を実現しています。

一度に工事するため、全体のリフォーム期間は長くなりますが、一つ ひとつ工事するよりも、人件費を抑えられます。

水回りは同じタイミングで古くなることが多いため、思い切って同時に新しくする方法もコストダウンにつながります。

 

 

複数の会社から見積もりを

費用を抑えるためには、一つのリフォーム会社の見積もりだけでなく、複数のリフォーム会社から見積もりを手に入れ、比較検討することも欠かせません。

 まずは、近所にあるリフォーム会社に相談してみませんか。

リフォーム会社が近くにあると、定期的なメンテナンスの相談が気軽にできるほか、地震や大雨などの災害で建物に被害を受けた際、すぐに見てもらえるといった大きなメリットがあります。

また、広告宣伝費などの経費をかけていない傾向にあるため、コストダウンの期待ができます。

近くにない、といった場合には、車で30分圏内にないか探してみましょう。

複数の見積書を見比べると、値段の違いが分かるほか、応対の仕方や丁寧さなども分かるはずです。

しっかりと見比べて、慎重に選びましょう。

 

 

設備の価格を下げる

まず、基本的なことですがリフォームの価格は

　　材料費　＋　施工費

に分けられます。

さらに

（材料費）

　　建材（木材やコンクリート、鉄など）＋　設備機器（ユニットバスやキッチンなど）

（施工費）

　　工事をする職人さんなどの人件費

となっています。

建材や人件費は大きく値上がりしているため、コストを削減することが難しい状況にあります。

そこで、まずは設備機器のグレードから検討してみませんか。

例えば、システムキッチン。

料理が好きな方にとっては、憧れの製品を購入したいという要望もあるでしょう。

ただし、ハイグレードなものになると、200万円近くするものまであり、価格に大きな差があります。

またキッチンにはオプションで取り付けるものが多く、あっという間に予算をオーバーすることも。

価格とグレード、要望の優先順位など、総合的に考えて、お気に入りの製品を見つけることが大切です。

 

 

値下げ交渉をしてみる

「値引きしてなんて、言いづらい」と感じてしまう方も多いかとは思いますが、他社と比較して、「もう少し安ければ、お願いしたい」という会社があれば、思い切って相談してみませんか。

単に値下げをお願いするのではなく

例 えば

　　・他社と比較して高い場合は、その理由を聞いてみる

　　・もう少し値段が安ければ、契約をしたい

など、根拠を示すと相談しやすくなります。

ただし

　　・値引きできる金額は会社により違いがある

　　・値引きを考慮しない価格設定をしている

という会社もあります。

まずは、リフォームの希望や予算を示して、プランを提案をしてもらい、打ち合わせの中で交渉していきましょう。

コスト削減のアイデアなどを示してくれると、誠実さを感じるはずです。

 

 

使えるところは使う！

「フルリフォームしたいけど、予算が心配で…」とお悩みの方もいらっしゃるでしょう。

特に浴室やキッチンなどの水回りは、フルリフォームにすると、費用が高額になるため、なかなか踏み切れないということもあります。

そのような場合は、既存のもので、まだ使えるものを活かせば、リフォーム費用が抑えられ、本当に必要な部分にお金をかけられます。

たとえば在来工法のお風呂の場合では、床や壁だけを改修可能です。

また、リビングやLDKを大幅に間取りを変更する場合、費用が高くなりますが、設計やデザインなどの工夫次第でコスト削減ができます。リノベーションが得意な業者を見つけ、しっかりと話し合うことが大切です。

 

 

施工事例

弊社のホームページ「施工実績」では、これまでお引き受けしてきた実績の一部をご紹介するとともに、費用の相場を記載しております。

今後、リフォームを検討される際の参考として、お役立てください。

 

「～100万円」のリフォーム事例

①トイレリフォーム（戸建て住宅）

（施工場所）千葉市稲毛区作草部

（施工内容）トイレ取替、床ＣＦ貼り（洗面室含む）

（工期）1日

（費用目安）25万円

（設備）アメージュ便器 リトイレ

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②浴室リフォーム（戸建て住宅）

（施工場所）千葉市中央区東千葉

（施工内容）浴室改修工事

（工期）5日間

（費用目安）100万円

（設備）リデア Bタイプ

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「100万～500万円」のリフォーム事例

①浴室リフォーム（マンション）

（施工場所）千葉県千葉市

（施工内容）UB取替

（工期）４日

（費用目安）122万円

（設備）マンションリモデルWYシリーズ Pタイプ

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②浴室・洗面台・洗面所リフォーム（戸建て住宅）

（施工場所）千葉県千葉市

（施工内容）浴室取替、洗面台取替、クロスCF貼替

（工期）６日

（費用目安）122万円

（設備）リノビオVシリーズ、ピアラ

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「500万～1,000万円」のリフォーム事例

①マンションキッチン、お風呂、洗面、トイレ、内装リフォーム

（施工場所）千葉県千葉市

（施工内容）水廻り設備一式取替、建具取替、床フローリング張り、和室を洋室へ変更、間　　　　　取り変更、クロスCF貼替

（工期）２ヶ月

（費用目安）550万円

（設備）シエラS、リノビオ、ピアラ、アメージュ

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②戸建外装リフォーム

（施工場所）千葉市若葉区加曽利町

（施工内容）戸建外装全改修

（工期）２ヶ月（内装リフォームも含む）

（費用目安）　総額662万円

（内訳）・外壁断熱サイディング上張り工事（附帯工事含む）356万円

　　　　・雨樋取替工事33万円

　　　　・破風板、鼻隠し板金巻き工事34万円

　　　　・屋根断熱ガルバリウム鋼板重ね葺き工事152万円

　　　　・バルコニー防水工事14万円

　　　　・カーポート屋根張替え工事17万円

　　　　・ブロック埋込ポスト取替工事6万円

　　　　・門扉取替工事20万円

（設備）外壁：窯業系サイディング／屋根：IG工業スーパーガルテクト／玄関：YKK ／窓断熱：YKKマドリモ　　　　　　　　内窓

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ホームページでは、上記以外の事例のほか、コラムも掲載しておりますので、ぜひご覧ください。

→アップリフォーム

 

 

コストをかけたほうがいい箇所もある！

コストダウンにばかり目を向けると、安全や快適性など、必要な部分をおろそかにしてしまう可能性もあります。

特にリノベーションの場合は、しっかりと予算を付けておきたい部分がありますので、解説します。

 

 

断熱性や耐震性

せっかくコストをかけて改修するならば、この先、長く住むことを考えて、断熱性や耐震性を高めておくと、長期的には、コストに見合うはずです。

2024年1月に発生した地震では、多くの建物が倒壊してしまい、心の痛む光景が広がっていました。

また、厳しい夏の暑さはこれからも続くかもしれません。

断熱性や耐震性を高めるためのコストは、確保しておきたいものです。

 

 

屋根や外壁塗装

10年から15年のサイクルで屋根や外壁 塗装のメンテナンスを行うご家庭も多いかと思いますが、最近では、高い性能の塗料が数 多く開発され、耐用年数が20年以上のものもあります。

また、高い耐久性を備えた塗料は、外壁のひび割れの発生などを防ぐことができます。

高性能な分、コストはかかりますが、まるで新築のような仕上がりが期待できますので、検討してはいかがでしょうか。

 

 

価格だけで選んでいい？業者の選び方のポイント

工事価格が安いことはうれしいことですが、実際に完成してみると

　「イメージと違う」

　「使い勝手が悪い」

など、満足いく仕上がりでなければ、後悔につながるでしょう。

そのためには、価格だけで依頼する会社を選ぶのではなく、打ち合わせから完成後まで、長く付き合える会社を選ぶことが重要です。

しっかりとチェックしておきたい点は

　　・実際に現地調査に来た際のスタッフの印象

　　・対応の丁寧さ

　　・アフターサービスの充実度

などで、価格以外の面で信頼できるかどうかも欠かせません。

さらに、ホームページの施工事例も必ず目を通しましょう。

特に、マンションにお住まいの方は、一戸建てだけでなく集合住宅の施工実績があるかどうかも確認しておきたいほか、お客様 の声も読むと、会社の雰囲気をつかめます。

 

 

まとめ

今回の記事では、リフォームの費用を抑えて、理想のリフォームを実現する方法をご紹介しましたが、参考になる情報は見つかったでしょうか。

安くない費用と手間をかけて行うリフォームですから、満足度の高い内容を実現したいものです。

コストダウンするためのコツを活かして、納得のリフォームを行い、快適な暮らしを実現しましょう。

 

予算が足りない！リフォーム・リノベーションのコストダウンの方法やコツを施工事例も交えて千葉市のリフォーム会社が徹底解説しました。

 

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