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中古マンション購入となると、何から取り組めばいいのかわからなくなりがちですよね。
その後の流れについても不安に思うことが多いと思います。そのような理由から、つい購入を先延ばしにしてしまうのはもったいないです。
ですので今回は、中古マンション購入の流れについてお話したいと思います。



 

・購入物件を探す
ネットでや不動産会社を訪ねるなど、物件探しをします。
この時、どこのエリアにするかということに重点を置くようにしてください。その方があとあと決定する際に困りません。

・住宅購入の申し込み
気に入った物件が見つかったら、申込書を書きます。申し込み金もこの時必要になりますので、ご用意ください。ローンを組む方は、事前に調べておくことを忘れずに！

・住宅購入の手付金の支払いと契約
重要事項説明書と売買契約書をしっかり読み、分からないことはないようにしておきましょう。必ず疑問点は聞くなりして全部納得している状態に持っていきましょう。その上で、この条件で大丈夫と思ったら、契約書に署名と捺印をします。この時に手付金も払います。

・住宅ローンの本申し込み
ローンを組む人は、申込書の記入を済ませ銀行等の金融機関に提出します。
審査・融資の承諾が済んだら、購入の手続きに進めます。
もしも承認が得られなかった時は、購入の再検討、場合によっては解約をしなくてはいけない可能性もあります。

・引き渡し前の売主（オーナー）、買主、業者での立会い
購入予定のマンションの状況確認をします。すでについてしまっているキズや故障しているものはないかなどの確認もしっかりしておきましょう。ここでの確認が後々のトラブルに影響してきます。

・残代金の支払い
上記の工程が全て無事完了しましたら、いよいよ残金の支払いになります。
ローンを組む方は、住宅ローンの融資実行と残金の支払いをします。

・引き渡し
残金の支払いが完了したら、最後にマンションの鍵をもらって完了です。
その後住所の登記を行うようになります。