浴室リフォームを検討中の方の中で、会社ごとに見積もりがなぜ違うのか疑問に思う方も多いと思います。そこで今回、千葉市で多数の浴室リフォーム実績があるアップリフォームが、浴室リフォームの工事費用の相場や価格を抑える方法、戸建やマンション別の注意点を徹底解説します。

浴室リフォームの工事内容・期間とは？

浴室リフォームの費用相場を確認する前に、一般的な工事内容や期間について知ることで、費用の内訳をより理解することができます。

そこで今回、戸建の場合の浴室リフォーム工事内容の事例をご紹介いたします。在来工法からユニットバスへの交換の工事の流れは以下のようになります。

【1日目】

①養生：家財や床・壁などが傷つかないように、家の中で職人や材料の通り道を養生します。

②解体・撤去：既存の浴槽やタイル壁、床などの解体・撤去を行います。

③給排水工事：新規で給水・排水管の工事や電気配線工事を行います。

【2〜4日目】

④土間基礎工事：ユニットバスを設置する位置にコンクリート土間をつくります。コンクリートの流し込み後2〜3日養生します。

【5日目】

⑤搬入・組み立て：コンクリートがしっかりと乾いたのを確認して、ユニットバスの搬入を行います。現地で組み立てを行い、新しい換気扇や照明の電気配線を行います。

【6日目】

⑥大工工事・内装工事：新しいユニットバスのドア周りの壁をつくります。最後に壁紙張り、完成となります。

浴室リフォーム工事費用の内訳とは？

浴室リフォームの工事内容や期間について知識を深めたところで、次に費用の内訳についてみていきましょう。

標準工事費用の内訳

浴室本体価格以外にも既存の浴室の解体費用・撤去処分費用、配管工事、電気工事などの付帯工事を行ってからユニットバスを取り付けていきます。

・ユニットバス本体価格　25〜80万円

・既存浴室の解体・撤去工事費　3〜15万円

・仮設工事費　1〜5万円

・基礎工事費　1〜8万円

・排水・配管工事費　2〜10万円

・電気工事費　3〜5万円

・ユニットバスの組み立て費　8〜10万円

・ドアや壁の補習費用　5〜10万円

・産廃処分費　1〜3万円

・諸経費　施工費の約3〜15％

オプション機能の費用相場

標準工事に追加で工事をすることが多い、人気のオプション機能についての費用相場は以下となります。

・手摺設置　5,000〜3万円

・浴室テレビ　3〜15万円

・浴室暖房乾燥機　3〜40万円

・ジェットバス　15〜30万円

・追い焚き機能　2〜4万円

▼その他のオプション機能については下記のコラムが参考になります。

一戸建ての浴室（お風呂）をリフォームする際の3つのポイント｜費用相場や千葉の施工事例もご紹介

戸建・マンション別の浴室リフォーム注意点

最後に、浴室リフォームをする際の注意点を戸建・マンション別にご紹介いたします。

戸建の浴室リフォームの注意点

・在来工法からユニットバスへの交換の場合は「広さ」に注意しよう

昔の浴室に普及していた「在来工法」の浴室の場合は、ユニットバスのサイズが決まっているため、広さをよく確認しておきましょう。在来工法とは住宅の間取りや広さに合わせ、職人の手により手作りで浴室をつくる従来の工法であり、タイル張りや木板張りなどの仕上げで施工されていました。広さは住宅ごとに異なるため、ユニットバスの規定サイズ内（0.75坪〜2坪）に収まるプランで選ぶ必要があります。

・在来工法の浴室の下に基礎がなかった場合

同じく在来工法の浴室からユニットバスへ交換の場合に、既存の浴室の下に基礎がなかった場合は新しく基礎を作ってからユニットバスを設置するかたちになります。昔の住宅は耐震基準が緩かったために、基礎自体がしっかりと作られていないケースが多くあります。また、湿気などにより土台がシロアリ被害を受けていた場合は、新しく土台を補強したりする工事が発生します。事前に現場調査を行うことで、浴室リフォーム以外にかかる補強工事や費用について

マンションの浴室リフォームの注意点

・マンションの管理規約や配管経路を事前に確認しよう

マンションのリフォームの場合、管理組合により規約が定められていることがあり、リフォーム内容の制限がないかどうか確認する必要があります。例えば、浴槽リフォームをする時に排気口や換気ダクトも一緒に工事を行う必要があるケースでは、マンションによっては工事が不可と規定されている場合、工事に着手できないという事態になってしまいます。浴室リフォームを検討する際は、事前に管理会社や組合に確認しましょう。

・近隣住民への挨拶や搬入経路を確認しよう

戸建よりも近隣住民との距離や共用廊下を搬入経路として使用するため、事前に挨拶や経路の確認をしておきましょう。工事中の騒音や粉塵などが、近隣に影響が出る場合があるので、事前に連絡しておくことで大きなトラブルを避けることができます。また、リフォーム部材の大きさによっては、エレベーターや階段を使って搬入ができない場合があるので、クレーンや手動の吊り上げで搬入をする場合の追加費用が発生する可能性もあります。事前にリフォーム会社に現地を見てもらい、思わぬ追加費用が発生しないように注意しましょう。

地域密着のアップリフォーム一戸建て浴室リフォーム事例｜千葉県船橋市

千葉県船橋市のマンション浴室・洗面台リフォーム現場です。

マンションのユニットバスを最新のシステムバスへのリフォームした現場になります。

＜ビフォー＞

毎日のお掃除が大変な水廻りは、長年使用しているとどうしても落としきれない汚れが蓄積してしまいます。ユニットバスの交換をご検討されるお客様で多いのは、やはり汚れが気になるという理由が一番です。

マンションの場合は配管の寿命による水漏れで、階下の住民に被害を与えてしまう心配もありますので、おおよそ１５年程度で交換される方が多いです。

＜既存ユニットバス解体後＞

今回のお宅のようにコンクリートの壁で囲まれている浴室は、広げることが難しいので同じサイズのお風呂に交換することがほとんどです。

写真はありませんが、見えている範囲の給排水管は新しく交換します。

＜アフター＞

今回はLIXILのリノビオという商品です。

清掃性の高い商品で、「キレイサーモフロア」という床材は水はけが良く乾きやすくて断熱材も入って冷たさを感じにくいというものです。シャワーフックがついたスライドバーは手すりとしても使用でき、安全性にも優れた商品です。壁パネルはウッド調の落ち着いた雰囲気。

参考：LIXIL｜リノビオ

まとめ

浴室リフォームの費用相場や注意点についてご紹介いたしました。初めての浴室リフォームの場合、費用相場の感覚や内訳、工事期間など様々な検討をする必要があることがお分かりいただけたかと思います。快適な入浴を実現するために、この記事を参考にして是非後悔のない浴室リフォームをしてください。

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