「マンションの浴室や洗面、トイレをまとめてリフォームすると、費用と工期はどのくらい？」とお考えではありませんか。千葉市周辺の実例をもとに、組み合わせ別の費用と工期、工事前の確認事項を解説します。

この記事でわかること

• 水回りをまとめてリフォームした自社事例の費用
• 2か所・3か所・4点を工事した場合の工期
• 工事中にお風呂・トイレ・キッチンが使えない日の考え方
• マンションの管理規約や配管について確かめること
• 千葉市周辺のマンションの施工事例

結論：アップリフォームの施工事例に基づく費用と工期

まとめる範囲	費用（自社の実例）	工期
2か所	105万〜135万円	4〜6日
3か所	151万円	6日
内装も一緒に	210万〜330万円	20〜30日
キッチンを含む3〜4か所	380万〜500万円	15〜20日

対応エリアは千葉市全域、習志野市、八千代市、佐倉市、四街道市、八街市、市原市北部で、現地調査と見積書の作成は無料です。記載した費用は過去の施工事例であり、資材や諸経費の値上がりにより、現在は事例より費用が上がる場合があります。

マンションの水回りをまとめてリフォームするといくら？

自社の実例：組み合わせごとの費用と工期

アップリフォームのマンション施工事例では、浴室と洗面台、または浴室とトイレの2か所で費用目安105万〜135万円、工期4〜6日でした。浴室・洗面室・トイレの3か所では、クロスと床を含めて費用目安151万円、工期6日の事例があります。

浴室やトイレと一緒に建具、防音フローリングなどの内装まで工事した事例は、費用目安210万〜330万円、工期20〜30日です。キッチンを含む3〜4か所では、費用目安380万〜500万円、工期15〜20日でした。

同じ「3点」「4点」の水回りリフォームでも、工事する場所や内装の範囲によって総額は変わります。設備だけを替えるのか、床やクロス、建具まで直すのかを分けて考えると、希望する工事の範囲を整理しやすくなります。

場所ごとの一般的な目安

既存記事で紹介していた一般的な目安では、システムキッチンは60万〜110万円、ユニットバスの交換は50万〜100万円です。洗面台本体の交換は10万〜25万円、トイレは工事内容や便器の種類により5万〜60万円が目安となります。

水回り全体では、使用開始から10〜15年が見直しを始める目安です。トイレ設備は15〜20年、浴室は約20年が交換時期の一つですが、水漏れ、ひび割れ、においなどが気になる場合は年数だけで判断せず、状態を確認しましょう。

費用が変わるポイント

費用を左右するのは、設備のグレード、内装を一緒に工事するか、配管の状態などです。キッチンの移動を希望しても、マンションでは排水管の位置や勾配により動かせない場合があります。

解体後に配管や下地の状態が分かることもあります。また、資材や諸経費の値上がりにより過去の事例と現在の費用が異なる場合があるため、現地調査を受けて正式なお見積もりを確認してください。

マンションの水回りをまとめてリフォームするメリット

養生・解体・職人の手配をまとめやすい

水回りを別々の時期に工事すると、その都度、共用廊下や室内の養生、搬入、解体、職人の手配が必要です。まとめて依頼すれば、重なる準備や工程を一度に組みやすくなります。

ただし、まとめれば費用が一律に下がるわけではありません。選ぶ設備や内装の範囲も含め、個別工事とまとめた工事の見積もりを同じ条件で確認することが大切です。

デザインをそろえやすい

浴室、洗面、トイレ、キッチンを同じ時期に考えると、扉や床、壁の色や素材を見比べながら選べます。洗面室と浴室のようにつながりのある空間も、全体の印象を合わせやすくなります。

工事の期間をまとめられる

在宅中の工事は、音や人の出入り、設備を使えない時間が暮らしに影響します。工事時期をまとめることで、生活への影響が続く期間を整理しやすくなる点もメリットです。

また、複数の水回りを一つの計画として相談できるため、設備ごとの希望や予算を全体で調整できます。先に直す場所と後からでも直せる場所を整理し、無理のない工事範囲を決めましょう。

マンション水回りリフォームの工期と、使えない日

2か所なら4〜6日、キッチンを含むと15〜20日の実例

アップリフォームの事例では、浴室と洗面台、または浴室とトイレの2か所をまとめた工期は4〜6日でした。キッチンを含む3〜4か所では15〜20日、内装まで広げた工事では20〜30日の事例があります。

工期は、設備の組み合わせ、下地や配管の状態、内装工事の範囲によって変わります。事例の日数を目安にしつつ、ご自宅の工程表で確認してください。

工事中の暮らしは工程と一緒に確認する

設備を取り外してから設置や接続が終わるまで、お風呂、トイレ、キッチンを使えない日があります。お風呂が使えない日は銭湯などを利用するのか、トイレを使えない時間はどの程度かを事前に考えておくと安心です。

使えない設備と期間は、工事の順番によっても異なります。仮設トイレが必要かどうかも含め、契約前に担当者へ「どの設備が、いつからいつまで使えないか」を確認しましょう。

同時に使えない設備があるのか、一部の水回りを使いながら進められるのかも確認事項です。予定表に使えない日を書き出しておくと、外出や食事など工事中の過ごし方を考えやすくなります。

マンションの水回り工事の前に確かめること

管理規約と工事の届け出

マンションには、工事できる曜日や時間、共用部の養生、騒音を伴う作業などの決まりがあります。管理規約を読み、管理組合への工事の届け出に必要な書類や提出時期を確認してください。

設備や資材を運ぶ経路、エレベーターの使用方法について決まりが設けられていることもあります。工事会社と管理組合の双方に早めに確認すると、着工までの準備を進めやすくなります。

排水管の位置と勾配

キッチンやトイレなどの位置を動かすには、排水が流れるための勾配が必要です。床下の高さや排水管の位置によって、希望する場所へ移動できない場合があります。

図面だけでは分からない点もあるため、間取り変更を伴う場合は現地調査で施工できる範囲を確かめます。希望の配置と、動かせない場合の代替案を担当者へ伝えておきましょう。

古い配管の見直し

築年数が経過したマンションでは、設備の交換に合わせて専有部分の配管も見直すか、現地調査で確認します。配管の状態や工事できる範囲は建物ごとに異なるため、設備交換と分けずに相談することがポイントです。

まとめて頼む前のチェックリスト

• 管理規約で工事できる曜日・時間を確認したか
• 管理組合への届け出と提出時期を確認したか
• 共用部の養生や搬入経路を確認したか
• 排水管の位置と勾配を現地調査で確認するか
• 専有部分の配管を見直す必要があるか
• 直したい場所の優先順位と、設備を使えない日を整理したか

千葉市周辺のマンション水回りリフォーム施工事例

千葉市中央区：浴室・洗面室と内装
浴室と洗面室のクロス・床をまとめてリフォームした事例です。工期6日、費用目安116万円で、TOTO WYとTOTO オクターブLiteを採用しました。浴室・洗面室リフォームの施工事例を見る

千葉市稲毛区：浴室・洗面室・トイレと内装
水回り3か所と洗面室・トイレのクロス、床を工事した事例です。工期6日、費用目安151万円で、LIXIL リノビオ、LIXIL ピアラ、LIXIL アメージュを採用しました。浴室・洗面室・トイレリフォームの施工事例を見る

千葉市中央区：浴室・洗面所・キッチン・トイレ
マンションの水回り4点をまとめて工事した事例です。工期15日、費用目安380万円で、タカラスタンダード レミュー、グランスパ、INAX アメージュなどを採用しました。水回り4点リフォームの施工事例を見る

場所	まとめた場所	工期	費用目安	詳細
千葉市中央区	浴室・洗面台	4日	105万円	事例を見る
千葉市中央区	浴室・トイレ	5日	135万円	事例を見る
千葉市美浜区	浴室・トイレ・内装	20日	210万円	事例を見る
千葉市中央区	浴室・洗面台・トイレ・内装	30日	330万円	事例を見る
千葉市中央区	浴室・洗面所・キッチン	15日	400万円	事例を見る
千葉市中央区	浴室・洗面所・キッチン・トイレ	17日	400万円	事例を見る
千葉市稲毛区	浴室・洗面室・キッチン・内装	20日	500万円	事例を見る
千葉市中央区	浴室・トイレの便座と水栓・和室・キッチンカウンターなど	1か月半	288万円	事例を見る

記載している費用は過去の施工事例です。資材や諸経費の値上がりにより、現在は事例より費用が上がる場合があります。ほかの工事は施工実績の一覧でご覧いただけます。

水回りの状態や配管の位置は、現地調査で確かめてから正式なお見積もりをお出しします。LINEでは、現地調査の日程のご相談を受け付けています。

マンション水回りリフォームの費用を抑えるポイント

直す場所の優先順位をつける

まずは水漏れや故障など早めに対応したい場所と、使い勝手や見た目を改善したい場所を分けます。予算内に収まらない場合も、優先順位があれば工事範囲を相談しやすくなります。

設備のグレードにメリハリをつける

浴室、洗面、トイレ、キッチンのすべてを同じグレードにそろえる必要はありません。よく使う機能に予算を配分し、使わない機能を見直すことで、希望と費用のバランスを取りやすくなります。

補助制度と見積もり条件を確認する

工事内容によっては、国や自治体の補助制度を利用できる場合があります。対象となる設備や申請時期が決められていることがあるため、工事の前に利用できる制度があるか確かめましょう。

見積もりを比べる場合は、現地調査を受け、設備の型や内装範囲などの条件をそろえます。総額だけでなく、工事範囲と含まれる費用を見比べることがポイントです。

アップリフォームのマンション水回りリフォーム

アップリフォームは2008年創業の、千葉市中央区にあるリフォーム会社です。LIXILリフォームコンテストを2022年・2023年・2024年・2025年の4年連続で受賞しています。

多能工の職人が在籍し、解体や大工工事などを自社で施工します。担当者が現地調査、見積もり、施工、現場監督まで一貫して管理し、二級建築士、二級建築施工管理技士、給水装置工事主任技術者などの資格者も在籍しています。詳しくは会社紹介をご覧ください。

浴室と洗面などの2か所から、キッチンを含む水回り4点、内装を含む工事までご相談いただけます。対応エリアは千葉市全域、習志野市、八千代市、佐倉市、四街道市、八街市、市原市北部です。

現地調査と見積書の作成、提案は無料です。LINEで現地調査の日程を相談するほか、電話（0120-794-402）またはメールでお問い合わせください。ご相談から工事までの手順はご依頼の流れでご案内しています。

キッチンを中心に検討している方はマンションのキッチン交換の費用と工期、内装も一緒に直したい方はマンション内装リフォームの費用相場も参考にしてください。

マンションの水回りをまとめてリフォームするよくある質問

浴室と洗面をまとめると工期はどのくらいですか？

アップリフォームの施工事例では、浴室と洗面台、または洗面室をまとめた工期は4〜6日です。設備や内装の範囲、配管の状態により工期は変わるため、現地調査後の工程をご確認ください。

水回り4点をまとめてリフォームするといくらですか？

浴室・洗面所・キッチン・トイレをまとめた自社事例では、費用目安380万〜400万円、工期15〜17日です。記載した金額は過去の事例で、資材や諸経費の値上がりにより現在は費用が上がる場合があります。

工事中にお風呂やトイレは使えますか？

設備の取り外しから接続が終わるまで、お風呂やトイレを使えない日や時間があります。使えない期間は工程によって異なるため、工事の順番と一緒に事前に担当者へ確認してください。

管理組合への届け出は必要ですか？

マンションでは管理規約を確認し、管理組合へ工事の届け出を行います。工事できる曜日・時間、共用部の養生、騒音に関する決まりも確認してください。

キッチンやトイレの位置は動かせますか？

排水管の位置や排水に必要な勾配によっては、水回りを希望する場所へ動かせない場合があります。現地調査で施工できる範囲を確認し、配置をご提案します。

見積もりは無料ですか？写真だけで費用が分かりますか？

現地調査と見積書の作成、提案は無料です。水回りの状態や配管の位置を現地調査で確かめてから、正式なお見積もりをお出しします。

対応エリアはどこですか？

千葉市全域、習志野市、八千代市、佐倉市、四街道市、八街市、市原市北部に対応しています。LINEでは現地調査の日程をご相談いただけます。

マンションの水回りをまとめてリフォームする費用と工期のまとめ

• 2か所の自社事例は費用目安105万〜135万円、工期4〜6日
• キッチンを含む3〜4か所の自社事例は費用目安380万〜500万円、工期15〜20日
• 管理規約、配管、設備を使えない日を工事前に確認する

同じ水回り4点でも、設備や内装の範囲、配管の状態によって正式な費用と工期は変わります。アップリフォームでは現地調査と見積書の作成を無料で行っていますので、LINEから現地調査の日程をご相談ください。

管理規約や工事中の暮らしも含め、ご自宅に合う工事の順番と範囲を一緒に整理します。